Инвестиционный проект строительства торгового центра

Продается инвестиционный проект строительства крупного торгового центра площадью 3000 м2 с частичной реализацией.
Торговый центр не имеет конкурентов и рассчитан на жителей города с населением 40000 человек и проезжающих автовладельцев федеральной автотрассы Тюмень-Омск.
Земля 10 Га (!) успешно выведена из лесного фонда и находится в аренда у государства по ставке 33 рубля в месяц. 
Проект можно реализовать с разными концепциями, но наиболее перспективная строительная тематика и продуктовый ритейл.
Стоимость полной реализации 60000 млн., на текущий момент закончены работы по возведению фундамента. Общие затраты составили 15 000 000 рублей, для окончание проекта требуются 35-40 млн.