1 изображение

ТЦ в элитном поселке рядом с Тюменью

Тюмень
08.06.2018, 20:52
Полная стоимость
36 000 000 Р
Прибыль
400 000 Р/мес
Окупаемость
90 месяцев
Возраст бизнеса
3-5 лет
Алексей Винников
-18бизнес брок компании АлтераИнвест
 
Информация о бизнесе

Продается арендный бизнес с окупаемостью 7 лет, 95% площадей сданы в аренду и приносят постоянный стабильный доход. Основные арендодаторы надежные и прибыльные федеральные компании, один из них это продуктовый магазин — федеральной сети, с которым заключен договор на 10 лет. 
Арендаторы:
1) Продуктовый магазин занимает основную часть площади — 475 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет порядка 300 тыс.руб.
2) Второй по значимости арендодатор — это аптека, входящая в федеральную сеть, занимает площадь 45 кв.м. и ежемесячная арендная плата составляет 31.5 т.р.
3) Салон красоты, занимает площадь 70 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет 40 т.р.;
4) Швейное ателье — занимает площадь 28 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет 15 т.р.;
5) Косметология — занимает площадь 15 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет 7.5 т.р.;
6) Обувная мастерская — занимает площадь 5 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет 3 т.р.;
7) Стол заказа мебели — занимает площадь 5 кв.м., и ежемесячная арендная плата 3 т.р.;
Незадействованная площадь 12 кв.м., в которой можно организовать кофейню, что в ближайшее время и будет сделано.
Финансовая модель:
На сегодня ежемесячная арендная плата составляет 400 тыс.руб. Следовательно окупаемость составляет 7 лет. Цена за здание — по себестоимости строительства и ремонта.
Перспективы:
Есть возможность увеличить доходность, за счет расширения помещения (подробнее при встрече), а также открытия дополнительных бизнесов на свободном участке земли — напр.автомойки и сто, что актуально для данного месторасположения.
Арендный бизнес — хоть и имеет большую окупаемость, нежели другие сферы, но плюсом является — отсутствие каких-либо рисков, и гарантированная 100% прибыльность сферы, особенно в таком актуальном месте как данный объект.
Если вас заинтересовал объект то звоните, более подробная информация по телефону.
Есть возможность купить часть этого бизнеса за 12 млн.руб.

Местоположение
Город
Тюмень
Финансовые показатели
Оборот
400 000 Р/мес
Дополнительно
Возраст бизнеса
3-5 лет