Бутик отель в золотом треугольнике. Окупаемость 7 лет. Нежилой фонд

В продажу поступил уникальный бутик отель в самом сердце Санкт-Петербурга (100 метров до Исаакиевской площади, 5 минут до ст. м. Адмиралтейской). 

Отелем управляет профессиональная управляющая компания, специализирующаяся на объектах 3* и 3+* - готова остаться и продолжить управление. 

Общие характеристики:

159 кв. м. 
1 этаж
9 номеров
Нежилой фонд,
Согласованны все перепланировки,
Пройдена классификация, категория 3*
Получен ключ ЭЛПОСТ, 
Подключена современная противопожарная система охраны,
Получен паспорт безопастности, 
Имеются все необходимы документы, лицензии и сертификаты. 

Технические характеристики:

Итальянская сантехника с инсталляциями,
Полноценная гидроизоляция по всей площади отеля,
Общие зоны: туалет для персонала, хоз. блок, бойлерная,
Бойлеры объемом 300 литров (из расчета 50 литров на номер),
Коридоры: соответствуют требованиям пожарной безопасности,
Двойная шумоизолляция: С каждой стороны - двойные перегородки гипрока + двойной слой шумоизолляционного материала (превышает ГОСТ стандарт в 2(!) раза),
Приточно-вытяжная система вентилляции (!!),
Профессиональная СПЛИТ-система (кондиционеры + обогрев) в каждом номере,
Электрическая мощность - официально увеличена до 25 кВт 
Во всех ванных комнатах - теплые полы,
Выполнена техническая экспертиза нагрузки полов и потолков, укреплено все согласно экспертизе,
Вход отеля и номера оборудованы для инвалидов и малоподвижных групп людей. 

Вход/фасад:

Вход прямо с набережной реки Мойки (есть запасной вход со двора),
Имеется согласованная рекламная вывеска, 

Локация:

Золотой треугольник,
Выход на живописную набережную реки Мойки,
5 минут до метро, Исаакиевского собора и Невского проспекта,
Много богатого бизнеса,
Много туристов,
Рассчитан на иностранцев

УПРАВЛЕНИЕ:
В данный момент управление на объекте обеспечивает одна из лидирующих на рынке управляющих компаний.  
Портфель объектов: большое количество объектов формата 3* и 3+*, преимущественно - Невский проспект,
Опыт в сфере гостеприимства: более 10 лет,

Все бизнес процессы - автоматизированы и полностью прозрачны, те собственник, находясь в любой точке мира всегда знает, что происходит в его бизнесе, его задачей является контроль и инкассация.

Управляющая компания заинтересована в том, что бы остаться и дальше на данном объекте, но при необходимости - готова передать свои полномочия новому владельцу и провести обучение. 

Документация - готова к любым проверкам. 
Т.к. на данном объекте реализовано множество уникальных решений и разработок, являющихся коммерческой тайной, вся более подробная информация, вся документация и все дополнительные вопросы - только по телефону или при личной встрече. 

Для записи на просмотр, а так же для ответа на интересующие вопросы - звоните по телефону.