Мини-отель с арендой а КИО на 7 лет

На продажу выставлен мини-отель в отдельно стоящем здании.
Общая площадь составляет 420 м2 - три этажа. 
Перед входом парковка на закрытой территории на 10 машиномест. Есть возможность для разворота и стоянки больших туристических автобусов. Помещение находится в аренде от КУГИ(КИО) с 1994 г. 
Аренда составляет 149 000 руб. в месяц. 
Данное помещение является выкупным. 
Выкупная стоимость от КИО составляет 8 000 000 руб.
Рыночная стоимость такого объекта недвижимости варьируется около 40 000 000 руб.
Данный договор аренды не является аукционным.
Получены согласования на достройку еще двух этаже, что является отличной перспективой для расширения номерного фонда. 
Номерной фонд состоит из 10 номеров. На первом этаже расположено кафе, где проходят завтраки.  
Номера в основном двухместные, но при желании гостей их можно комбинировать. 
Для привлечения гостей создан сайт. 
Технически объект полностью укомплектован, все коммуникации находятся в исправном состоянии. 
Бизнес полностью укомплектован. 
Все остальные подробности можно узнать по телефону!