Отель 3★ на 30 номеров в историческом центре | рейтинг 4,9 | загрузка до 90%
К продаже предлагается действующий отель категории 3★ на 30 номеров в историческом центре Санкт-Петербурга. Отель расположен в двухэтажном нежилом здании площадью более 850 м². До метро около 800 метров — порядка 9 минут пешком. Бизнес работает более 7 лет, а в 2025 году был проведён редизайн номерного фонда и общих зон.
Сильное преимущество проекта — сформированная репутация: рейтинг 4,9 из 5 на основе более 700 отзывов гостей на одной из крупнейших площадок бронирования.
Локация
Отель находится в историческом центре, в районе с постоянным туристическим и деловым спросом. В пешей доступности метро, туристические маршруты, культурные объекты, медицинские и учебные учреждения.
При этом непосредственное окружение спокойное, что особенно важно для гостиничного формата. Для автомобилистов предусмотрены зоны парковки для гостей.
Все номера имеют собственные санузлы, часть оборудована мини-кухнями. Помимо номерного фонда, в отеле есть ресепшен, зона завтраков, лаунж-зоны, детская комната, хозяйственные помещения, мини-прачечная и закрытый двор с зоной отдыха. Есть отдельные входы с улицы и со двора. Работает круглосуточный ресепшен.
Бизнес в цифрах:
- Выручка за 2025 год — 30,55 млн ₽
- Чистая прибыль за 2025 год — 7,14 млн ₽
По прогнозу на 2026 год (с учетом факта по сентябрь):
- Выручка — 32,61 млн ₽
- Чистая прибыль — 8,43 млн ₽
Прогнозируется рост выручки на 6,7%, а чистой прибыли — на 18,1% относительно 2025 года.
- Загрузка в низкий сезон составляет порядка 36–42%, в высокий достигает 84–90%.
- Средний ADR — около 4 470 ₽, в высокий сезон — 5 500–5 700 ₽.
- Арендная ставка — около 1 000 ₽/м² в месяц.
Готовый гостиничный бизнес
Отель имеет действующую классификацию 3★. В 2026 году обновлена классификация и необходимая документация по пожарной и антитеррористической безопасности, охране труда и размещению гостей.
Объект полностью оснащён для гостиничной деятельности и передаётся вместе с оборудованием, номерным фондом, операционными процессами и действующей инфраструктурой.
Подробная финансовая информация предоставляется заинтересованному покупателю. Звоните!