Отель 3★ на 33 номера в отдельном здании | прибыль 10+млн.руб

К продаже предлагается действующий отель категории 3★ на 33 номера в отдельно стоящем пятиэтажном нежилом здании площадью более 1 050 м². Объект работает более 5 лет, при этом в 2025 году проведён редизайн номерного фонда и общих зон. До метро — около 800 м / порядка 9 минут пешком. 

Бизнес в цифрах:

- Важное преимущество – это низкая арендная нагрузка: 475 ₽/м² в месяц!
- По итогам 2025 года совокупная выручка составила 23,76 млн ₽, чистая прибыль — 8,65 млн ₽.
- За январь–август 2026 года бизнес уже получил 19,16 млн ₽ выручки и 8,18 млн ₽ чистой прибыли.
- По финансовому плану на 2026 год выручка составит 26,71 млн ₽, чистая прибыль — 10,51 млн ₽. Таким образом, относительно 2025 года планируется рост выручки на 12,4%, а чистой прибыли — на 21,5%. 
- В сезон загрузка находится на уровне 79%. 
- Средний ADR за январь–август — около 3 830 ₽, в наиболее сильные месяцы — до 4 900 ₽. 

Локация и здание.

Отель расположен в развитом районе в центре Петербурга с устойчивым туристическим и деловым спросом. Рядом метро, остановки общественного транспорта, торговая и городская инфраструктура. Локация подходит как туристам, так и командировочным и семьям с детьми.
Объект занимает отдельно стоящее пятиэтажное здание с отдельными входами с улицы и со двора. Есть парковочные места для гостей. Часть площадей передана субарендаторам и формирует дополнительный доход для бизнеса.

Номерной фонд и инфраструктура.

В отеле 33 номера, оборудованные собственными санузлами и мини-кухнями. Общее количество основных спальных мест — 67.
В здании предусмотрены кухня и зона завтраков, лаунж-зоны, детская комната, хозяйственные и технические помещения, мини-прачечная, зоны отдыха персонала и собственный двор.
Настроено дистанционное заселение, что позволяет снижать зависимость бизнеса от постоянного присутствия администраторов. При необходимости помещение ресепшена можно вновь использовать для классического формата заселения или рассматривать для дополнительной коммерциализации.

Готовый гостиничный бизнес.

Отель имеет действующую классификацию 3★ до 2028 года. В 2026 году обновлён необходимый пакет документов по пожарной и антитеррористической безопасности, охране труда, регистрации гостей и другим требованиям гостиничной деятельности.
Объект оснащён необходимыми инженерными и системами безопасности, видеонаблюдением, интернетом и телевидением. Действуют договоры на прачечную, санитарное обслуживание и другие эксплуатационные услуги.
Бизнес передаётся с полностью сформированной инфраструктурой, оборудованием, номерным фондом и выстроенными операционными процессами.

Подробная финансовая информация предоставляется заинтересованному покупателю. Звоните!