Хостел в нежилом фонде. Автономный, полноценный бизнес

Хостел занимает отличное местоположение, в 5 минутах от ст. м. Маяковская и Невского проспекта. Располагается в нежилом фонде, 2 отдельных входа с улицы. Бизнес подходит для людей с ограниченными возможностями (безпороговый доступ, смарт замок).

Площадь объекта составляет 122 кв.м., при аренде всего в 110 т.р. 

Собственник очень скрупулёзно и внимательно подходит к ведению бизнеса, поэтому выполнены работы по помещению: косметический ремонт (периодически), замена коммуникаций, увеличение мощности до 15 кВт, замена электрики, установка новой противопожарной сигнализации, установка дополнительного бойлера. В наличии все необходимые договора и согласования: классификация, договор на дезинфекцию и дератизацию, договор на вывоз ТБО, страховой полис на пользование помещением (гражданская ответственность), декларация на СОУТ, договором на обслуживание пожарных систем. 

Хостел радует своих гостей комфортными условиями проживания. В 5 комфортных номерах с комфортом может разместиться до 25 человек:

3 двухместных (с доп. местом)
1 десятиместный
1 шестиместный

Для удобства гостей имеется общая кухня, оборудованная всем необходимым, 3 сан.узла, зона ресепшн, бесплатный wi-fi, кабельное телевидение и места для парковки. Хостел старается улучшить комфорт проживающих: например, используются ортопедические матрасы (рыночной стоимостью 20 000 каждый).
За 3 года работы сформировалась лояльная клиентская база. Много гостей социального направления, спорсменов, туристических групп. На данный момент проживает 8 постоянных жильцов. Работает овербукинг, что приносит собственнику дополнительный доход. Загрузка в не сезон составила 70%. Информацию можно проверить по MShotel.

В наличии информативный сайт с системой бронирования, группы в социальных сетях (более 5 000 подписчиков). Высокий рейтинг на Booking.

Собственник бизнеса очень хорошо настроил бизнес-процессы. Например, персонал проходил обучение, чётко знает свои обязанности и объём работы. Администраторы замотивированы искать потенциальных гостей.

В целом, это полноценный бизнес без "подводных камней", с высокой степенью автономности.