Участок с ОСЗ и супер арендаторами

К продаже предлагается в собственность готовый арендный бизнес под коммерческое использование в деловой зоне в центре города-спутника Санкт-Петербурга. Известный пригород СПб с очень большим стабильным автомобильным трафиком.

Участок располагается "на трассе", большой постоянный поток машин, все кто едет в Северную столицу проезжают продаваемый объект. 

Активы: 

- земельный участок площадью 2884 кв.м.
- нежилое здание площадью 645 кв.м. с арендаторами. 

Арендаторы.

Якорный арендатор - известнейшая международная сеть фаст-фуда. Занимает площади почти 10 лет, в настоящее время договор заключен до 2027 г., арендатор намерен в декабре 2022 года перезаключить договор до 2032 г. Базовые условия договора аренды по определенный % от оборота + базовая фиксированная часть аренды 412 000 рублей в месяц. 

Два других арендатора тоже известны и представляют сети. Подробное описание с условиями аренды по запросу. 

Совокупный МАП за 2022 г. более 10 600 000 рублей. 

Объект обеспечен инженерными коммуникациями:
- хозяйственно-бытовая канализация;
- ливневая канализация;
- водопровод;
- электроснабжение 207 кВа.

Высота застройки: 15м
Участок находится в зоне ТПД, Код зоны ТПД1, Код подзоны ТПД1_2. Наименование зоны: «Многофункциональные зоны с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно-деловой застройки»
Основные виды разрешенного использования ЗУ включают возможность размещения на участке магазинов, рынков, объектов делового управления, разнообразных производств, складов и др. использование.

Подробная информация + презентация по запросу.