1 изображение

Двухэтажный торговый центр с якорными арендаторами

Санкт-Петербург
27.01.2023, 16:58
Полная стоимость
560 000 000 Р
Прибыль
5 300 000 Р/мес
Окупаемость
106 месяцев
Возраст бизнеса
3-5 лет
Владимир Лаптев
бизнес брокер компании АлтераИнвест
 
Информация о бизнесе

Город Москва. Торговый центр районного масштаба, расположенный напротив густонаселенного жилого массива, в 5 минутах от кольца. Население района 175 000 человек. Высокий пешеходный и автомобильные трафики.

Год постройки: 2001 г.
Общая площадь: 3 879 м2
Этажность: 2
Высота потолков: 3 – 4 м
Эл. мощность: 664 кВт
Коммуникации: центральные
З/У: 2 440 м2 в аренде на 49 лет
Парковка: бесплатная общественная на 40 м/мест

Якорный арендатор - федеральный супермаркет, который обеспечивает высоким трафиком всех арендаторов в ТЦ. Сложившийся пул арендаторов обеспечивает все основные потребности жителей ближайших жилых комплексов. 

Этаж 1: Якорный арендатор — 1 560 м2, МАП: 2 069 689 ₽ /мес. Договор: долгосрочный до 2029 г. Ежегодная индексация 5%. 
Этаж 1-2: Торговый блок 36 арендаторов — 1 929 м2, МАП: 3 230 000 ₽ /мес. Договоры: 11 месяцев.
Общий МАП: 5 300 000 ₽ /мес.

Есть возможность надстроить эксплуатируемую крышу для видового ресторана. Преимуществом ТЦ является возможность проводить ротацию арендаторов с индексацией арендных ставок.

Звоните и узнавайте подробности!

Местоположение
Город
Санкт-Петербург
Район
Адмиралтейский
Дополнительно
Возраст бизнеса
3-5 лет
Похожие объявления