2 изображения

Продается арендный бизнес с действующим арендатором. Центр г. Пермь

Пермь
26.03.2019, 14:55
Полная стоимость
95 000 000 Р
Прибыль
1 300 000 Р/мес
Окупаемость
74 месяца
Возраст бизнеса
7-10 лет
АлтераИнвест
 
 
Информация о бизнесе


Ресторанный комплекс площадью 757 кв.м (в собственности) включает в себя:


Фуд-корт «В гостях у бабушки» (русская кухня, кондитерская);
Ресторан «Мангал» (турецкая кухня);
Ресторан «Токио» (японская кухня);
Ресторан «Дон Корлеоне» (итальянская кухня);
Барные зоны (Аура-бар, Диско-бар, Экспресс-бар);
Ночной клуб 7 (четыре зоны размещения столов: восточный, японский, европейский, итальянский зал, три бара, большой танцпол, сцена).


Ресторанный комплекс «Клуб «Семь», находящийся на 4 этаже торгового центра «Семь пятниц» в центре г. Пермь, по  адресу: ул.  Революции , д. 60/1,  существует на рынке уже 10 лет и продается как готовый арендный бизнес.


Торговый центр «Семь Пятниц» удобно располагается в самом центре г. Перми рядом с центральным рынком. На цокольном этаже Торгового центра расположена бесплатная автопарковка, а также междугородний автовокзал. Кроме этого, в шаговой доступности размещен центральный парк им. Горького – одно из любимых мест отдыха горожан и гостей города. Транспортная развязка и удачное место расположения обеспечивают ежедневную проходимость Торгового центра от 12 000 до 14 000 человек.


Мы предлагаем приобрести ресторанный комплекс за 95 000 000 рублей и сдать его в аренду компании, арендующей наш ресторанный комплекс на протяжении 10 лет, по долгосрочному договору на срок 3 года, в результате чего Вы, как инвестор, будете получать ежеквартально доход в сумме 3 900 000 рублей на Ваш расчетный счет. За 3 года аренды Вы получите доход в сумме 46 800 000 рублей, что составляет 16,42 % годовых от вложенных вами денежных средств.


По окончании 3- летнего договора аренды предлагается провести ребрендинг и изменить дизайн ресторанного комплекса. После этого компания - арендатор пролонгирует с Вами долгосрочный договор с оговариваемой индексацией арендной ставки.


Примерный расчеты инвестиций:


3 900 000 х 4 (квартала) х 3 (года) =46 800 000 рублей;
3 900 000 х 4 (квартала) х 3.5 (года) = 54 600 000 рублей;
Итого: 46 800 000 + 54 600 000 =103 200 000 рублей – 6% (налог) = 97 008 000 рублей.


С учетом ежегодной индексации на коммерческую недвижимость 3%, в случае продажи ресторанного комплекса через 7 лет, ваш дополнительный доход составит 120 000 000 рублей.




Таким образом, приобретая готовый бизнес – ресторанный комплекс «Клуб «Семь», Вы полностью возвращаете свои инвестиции не позднее чем за 6 лет. И зарабатываете на продаже комплекса.

Местоположение
Город
Пермь
Штат
Сотрудники
25 человек
Дополнительно
Возраст бизнеса
7-10 лет