Подземная парковка сдающаяся в аренду

Продажа пассивного арендного бизнеса в капитальном строении.Продается 16 подземных парковочных мест, которые сдаются в аренду.Парковка находится в Калининском районе, в застраивающемся жилом массиве. Сама парковка находится во дворе дома, состоящего из 11 подъездов.Все квартиры в данном доме проданы.Данные парковки продаются цене, ниже рыночной, в связи с оптовой продажей.Розничные цены за данные парковки, начинаются от 500 000 рублей за 1 место, а цена данного предложения составляет 340 000 рублей за 1 место.Всего на парковке 94 места, 16 из которых сдаются в аренду.Расходы собственника за парковочные места:- 500 рублей с одного места, в месяц за обслуживание и охрану;- 2 500 рублей со всех парковочных мест, кассиру, который занимается сбором аренды и другими финансовыми вопросами.Доходы:Летний тариф за 1 место – 4 500 рублей.Зимний тариф за 1 место – 5 000 рублей.Чистая прибыль от аренды, лето – 62 000 рублей, зима – 70 000 рублей. Тарифы за аренду давно не повышались.Парковки, будут оформляться как машино-место, сейчас они оформлены по договору долевого участия, которые будут переоформляться через переуступку прав требования.  После чего, это можно оформлять в собственность.