Субарендный бизнес с сетевыми арендаторами у метро Молодежная

Продается готовый бизнес по субаренде коммерческого помещения площадью 180 м² в Москве, в районе Рублёвского шоссе, рядом с метро. Бизнес работает 1 год, помещение находится на первой линии домов с высоким автомобильным и пешеходным трафиком.На объекте размещены несколько арендаторов, включая сетевые магазины, кафе и кофейню. Заключен долгосрочный договор аренды сроком на 7 лет с преимущественным правом пролонгации и без права расторжения со стороны арендодателя.

Финансы
— Среднемесячная выручка: 1 430 000 рублей
— Расходы всего: 1 050 000 рублей
— Среднемесячная прибыль: 380 000 рублей
— Окупаемость: 26 месяцев

Прибыль указана как EBITDA после учета всех расходов, включая аренду, коммунальные платежи, электричество, охрану, пожарную сигнализацию и уборку, до налогообложения.

Что входит в бизнес
— Долгосрочный договор аренды помещения сроком на 7 лет с преимущественным правом пролонгации
— Площадь помещения: 180 м²
— Помещение свободного назначения с торговым форматом использования
— Первая линия домов, высокий автомобильный и пешеходный трафик
— Организационно-правовая форма: ООО
— Действующая модель субаренды с несколькими арендаторами
— Сформированный пул субарендаторов, включая сетевые компании
— Коммунальные платежи и электричество оплачиваются субарендаторами

Преимущества бизнеса
— Долгосрочный договор аренды на 7 лет, что обеспечивает стабильность модели
— Преимущественное право пролонгации договора
— Отсутствие права расторжения договора со стороны арендодателя
— Несколько субарендаторов, что снижает зависимость бизнеса от одного арендатора
— В составе арендаторов представлены сетевые компании
— Первая линия домов и высокая проходимость
— Расположение рядом с метро
— Сформированная арендная модель с действующими субарендаторами
— Коммунальные платежи и электричество оплачиваются субарендаторами
— Чистая операционная прибыль составляет 380 000 рублей в месяц до налогообложения
— Возможность дальнейшего роста доходности за счет оптимизации арендных ставок и управления площадью

Звоните! Оперативно организуем встречу и поможем провести сделку максимально безопасно!
Фотографии носят ознакомительный характер.
Собственник оказывает консультационную поддержку в период передачи.
Компания „Альтера Инвест“ обеспечит юридическое сопровождение сделки.
Более подробная информация — при личной встрече.