Складской комплекс класса B с арендодателями в Новосибирске, прибыль 3 500 000 в месяц

Продаётся складской комплекс  в г. НовосибирскКомплекс включает в себя земельный участок: площадь 26 000 м2 аренда от Мэрии до 2066 г. Текущая арендная ставка 80 000 руб. в месяц.Коммуникации:- электроснабжение от  Новосибирскэнергосбыт (не более 600 кВт/ч), собственная трансформаторная подстанция- центральное водоснабжение мощность 950 куб.м. в год- местная канализация (септик)- теплоснабжение от собственной модульной газовой котельной мощностью 1 МВт.2 складских помещения общей площадью 10 700 м.кв. ( по 5 300 и 5 400 м.кв. соответственно)Материал стен: металлический каркас, сэндвич-панели, мембранное покрытие кровли.Перекрытия: железобетонные. Полы: беспылевые (на отметке 0,0 от уровня земли). Нагрузка на пол 1 кв.м.Комплекс оборудован пожарной сигнализацией  с системой оповещения, гидрантная система пожаротушения. Склад оснащен подъемно-секционными воротами. Высота потолка 7.5 м. Регулируемый температурный режим: до +16 - +20 в складских помещениях.Удачное расположение комплекса на транспортной развязке позволяет с легкостью вписываться в любую логистическую схему по доставке продукции как в городе, так и межгород. 2 отдельных въезда с 1 линии магистрали для каждого здания.Территория базы огорожена, асфальтирована. Предусмотрен пункт охраны, обеспечивающий охрану периметра. Большая площадка для маневрирования и стоянки еврофур. Также можно подъехать из центра города по магистралям с низким трафиком.В данный момент арендный поток составляет 3 600 000 рублей в месяц.Окупаемость объекта составит 100 месяцев.Возможна продажа объекта целиком или отдельно по очередям.Распределение лимитов и выделение земельного участка к покупаемым площадям обсуждается индивидуально.Размеры земельного участка позволяют дополнительно организовать места для стоянки и для постройки новых сооружений и зданий.