Банный комплекс 900 кв.м. с землей в собственности 30 соток.
Уникальный банный комплекс премиум класса со своей атмосферой и постоянными клиентами. Площадь самого комплекса 709 кв.м., а также мансарда 200 кв.м. Так же есть баня под отделку площадью 200 кв.м. В собственности 30 соток земли, а также 50 соток в аренде для развития проекта. Подключен газ, центральная канализация, скважина, электричество. Своя охраняемая территория с закрытой парковкойНаходится в 40 км. от МКАДа Троицкий административный округ.Точка роста: Проект по глемпингу на 15 домов с банями предварительно согласован с главой администрации и может быть реализован с участием и при поддержке города и мин. Туризма, что позволит оставаться с ночевкой клиентам и увеличит чек в 2 раза.Что входит в продажу• Помещения в собственности:- банный комплекс 709 кв.м. и вернада 200 кв.м.- баня под отделку 200 кв.м.• Земля в собственности:- участок земли 18 соток- участок земли 12 соток• Земля в аренде на 49 лет 50 соток с арендной платой 5 000р в год • Все необходимое для работы оборудование и мебель• База клиентов 2 500 чел.• Интернет-сайт• Социальные сетиПреимущества бизнеса• Отличные подъездные пути• Высококвалифицированные сотрудники, готовые остаться в бизнесе при смене собственника. • Высокий процент постоянных клиентов в выручке• Бизнесу более 14 летЧто включает банный комплекс• Два обливных ведра «Ливень»• Уникальная парная, обшитая липовым горбылем и украшенная травами, 2 полка из монолитного кедра шириной 900 мм и знаменитая печь «Змей Горыныч», выдающая шикарный мелкодисперсный пар. Печь и крылья Горыныча выполнены из талькомагнезита. Внутри закладка чугун + жадеит. (В октябре печь будет заменена на новую, более высокотехнологичную – с паровой пушкой. Большое витражное окно с возможностью залпового проветривания, дизайнерский потолок из спилов. Вода и канализация заведеныа в парную и позволяют проводить процедуры прямо в парной.• Ледяная купель с артезианской водой• Снегогенератор с возможностью круглогодично получать пушистый снег • Девятиметровый бассейн глубиной 2,5 м с подводной музыкой и противотоком• Две удобные раздевалки (мужская и женская)• Огромная гостиная с качелями в виде «парящего» медведя, камином и авиарием• Аквариум с пираньями Паку и сомами объёмом более 2 тонн• Сеновал с уникальным проектом, не имеющим аналогов в мире – 15ти тонной русской печью, с возможностью парения внутри печи (такой процедуры нет нигде в мире, будет запущена в конце октября)• Две керамические парные с возможность работы в режимах «Хаммам» и «Русская парная»• 2 массажных кабинета• Огромный балкон• Большая уличная веранда с двумя «парящими» качелями и зоной отдыха с сеновалом• Поморский чан на дровах• В цоколе расположены склад, кухня, столовая для персонала, 2 комнаты отдыха на 8 человек (М+Ж), кабинет, холл, котельная, санузел с постирочной.• Благоустройство участка: на участке выполнен ландшафтный дизайн, высажен газон и растут березы, забор лесного участка выполнен из взрослых туй. • Парковка на 5 машиномест для гостей и 2 машиноместа для персонала (с отдельным заездом) – гранитная крошка с дренажом• Ворота автоматическиеТехнические данные:• Фундамент – монолитная плита• Материал цоколь – монолит, бетон• Материал стен – рубленая вручную архангельская сосна• Кровля: металлочерепица (водосточная система металлическая)• Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные с раскладкой)• Отделка стен: масло Osmo Hartwachs-Öl Farbig и Dekorwachs • Отделка полов: дизайнерская плитка с водяным подогревом (везде)• Лестница с 1-го по 3-ий этаж: массив сосны и лиственницы. Лестница с 3-го этажа на мансарду – деревянная, выдвижная. • Потолки деревянные, отделка масло Osmo, ручная художественная роспись, в некоторых помещениях балки. • Вся сантехника установлена ведущих брендов • Деревянные филенчатые межкомнатные двери из массива.• Дренаж с колодцами вокруг строения, ливневая канализация• Ночная иллюминация строения и освещение участка• Инженерное обеспечение: - Два газовых котла Prother Grisli по 100 кВт, работающие в попеременном режиме - Бойлер косвенного нагрева Reflex на 480 л - Промышленная многоступенчатая система водоподготовки - Система очистки и водоподготовки бассейна - Приточная-вытяжная вентиляция с рекуперацией в основных зонах - Приточная-вытяжная вентиляция с рекуперацией и осушением для бассейна - Система пожарной сигнализации - Система пожаротушения - Собственная артезианская скважина более 70 м - Электричество 60 кВт (по факту 90 кВт) 380 В, 3 фазы - Автономное электроснабжение – газовый генератор (отдельно подведенная труба) - Центральная канализация - Интернет выделенная линия, бесшовный Wi-Fi 100 Мбит - Система видеонаблюдения - Система аудио трансляции по зонам, в т.ч. улицаДополнительная информация:• Все журналы и документация в соответствии с требованиями Роспотребнадзора • Система учета клиентов (CRM система AMO CRM) – в системе более 2500 оцифрованных гостей• После визита происходит оцифровка каждого гостя, чтобы повысить уровень сервиса при его повторном визите• Система менеджмента качества – регламенты, чек листы, нормативы и правила для всех сотрудников • Обученные высококвалифицированные сотрудники универсалы (парильщик-массажист-спамастер), постоянно проходящие систему переподготовки и обучение.• Отлаженная система поставщиков только свежей и качественной продукции• Отработанные программы парения и комплексные программы• Для увеличения выручки (до +30%) есть возможность сделать на втором этаже отдельную зону, которая сейчас не используется. Для этого необходимо сделать лестницу (проект разработан, стоимость материалов и работ составляет 1,2 млн.руб.), дозакуить мебель (170 тыс.руб.) и возвестти стену с дверью (165 тыс.руб.). Таким образом получится второй комплекс с въездом через вторые ворота, состоящий из прихожей, гостиной, двух балконов с топчаном (сеновал) туалетом, моечной и массажным кабинетом. Второй комплекс стоит под отделку, так рядом с ним возможно строительство еще одной бани, или гостевого дома для сдачи в аренду. На участке, на котором стоит основной комплекс так же можно построить еще 2 строения для отдыха (ретрит центр).Финансы Средний оборот в месяц – 1 500 000р. В сезон 2 000 000р.Средняя чистая прибыль в месяц – 900 000р.В сезон 1 300 000р.Прибыль подтверждается программой учета Причина продажи: переезд Компания Альтера Инвест предоставит юридическое сопровождение сделки.Более подробная информация при личной встрече! Звоните!