Субарендный бизнес с якорными субарендаторами. Договор на 7 лет (зарегистрирован)!
В продажу поступил субарендный бизнес формата "Гастроном", расположенный на первой линии домов, на оживленном пешеходном и автомобильном трафике! С собственником помещения подписан договор аренды на 7 лет (зарегистрирован в Росреестре).Среди якорных субарендаторов: Вкус Вилл, Мясницкий ряд, МилтиВ гастрономе сделан хороший, стильный ремонт, современный фасад, витринное остекление, профессиональное кондиционирование и освещение – отличная локация и внешний вид. Гастроном расположен на первом этаже мнгоподъездного жилого дома с отдельным входом.Общая площадь 654 кв. м. Арендная плата — 1 250 000 рублей. Договор на 7 лет, с преимущественным правом пролонгации. Объект зонирован на 13 торговых отделов.(Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке).Доход от субаренды на объекте: 2 583 000 рублей.Субарендаторы на объекте:Вкусвилл - 668 000 ₽Рязанское молоко - 150 000 ₽Пекарня - 275 000 ₽Табак - 90 000 ₽Дом быта - 160 000 ₽Пиво - 220 000 ₽Мясницкий ряд - 170 000 ₽МИЛТИ - 60 000 ₽Заморозка - 90 000 ₽Овощи - 100 000 ₽Сухофрукты - 60 000 ₽Кофе - 50 000 ₽Улыбка радуги - 350 000 ₽ Ежемесячные расходы: 1 554 000 рублей, а именно:Арендная плата — 1 250 000 рублей;Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы;Электричество (за общие зоны) — 230 000 рублей;Уборка и дворник – 15 000 рублей;Сигнализация — 4 000 рублей;Налоги — УСН 15%.Прибыль 1 029 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).Свяжитесь по телефону для записи на просмотр объекта и получения доп. информации!