ПРОДАЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩАЯ ТУРБАЗА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЕТИ "ПОБЕГ ИЗ ГОРОДА"

Продaeтся дeйcтвующая прибыльная туристичeскaя база, от извecтнoй фeдерaльнoй ceти “Пoбег из горoдa”, c учaсткoм земли в cобcтвeнноcти.

Туристическая база открылась в начале октября. С первого же месяца, турбаза вышла в чистую прибыль.
Сами дома изготовлены в Ярославле, по брендбуку компании "Побег из города".

Что касается пожарной безопасности: при изготовлении домов применяли не горючий утеплитель, в конструкцию домов заложены вентиляционные технические отверстия для удаления дыма. При заселении гостей, проводится обязательный пож. инструктаж для всех, также в каждом доме имеется по три огнетушителя.
Турбаза имeeт крайне выгoдноe рacполoжeние в центре аглoмеpации на 2 млн челoвeк: Яpoславль - Kocтрома - Иваново, в исторически развитом туристическом месте “Малые Соли” (в радиусе 1,5 км, находятся 2 санатория, 1 отель, 2 глемпинга). От Москвы 3,5 ч. От аэропорта Ярославля 20 мин.

Что такое «Побег из города»? - Это один из самых успешных в России проектов, в сфере внутреннего туризма. В рамках сети, уже есть 11 действующих филиалов.

Средняя чистая прибыль, одного филиала по сети 870 тыс руб. в месяц. Средняя загрузка по году 90%.
Есть прописанная стратегия развития, по которой к середине весны 2024 г., наша база также выйдет на эти показатели.

База между Костромой и Ярославлем, открылась в начале октября и за счет накопленного опыта по сети, сразу же начала показывать достойные результаты. При этом акцент в продвижении, был сделан на местную аудиторию. Рекламу на Москву, пока даже не включали!

Большим преимуществом проекта, является то что турбаза располагается на своем участке.

Земельный участок находится в собственности.

Обращаем ваше внимание! Что у нас используются модульные дома, это объекты некапитального строительства. Поэтому ВРИ - земельные участки общего пользования, никак не противоречит законодательству.

В классификаторе видов разрешенного использования земель, указано: Земельные участки (территории) общего пользования, код 12.0.2: Благоустройство территорий: размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.

Также, по причине того что наши дома это объекты некапитального строительства, отдельного межевания под дома не проводилось.

В рамках франшизы, центральный офис берет на себя полностью следующие вопросы:

- маркетинг (бюджет оплачивается отдельно)

- бронирование проживания

- технические вопросов

- работа с отзывами

Вам остается только поддержание операционной деятельности туристической базы и ее стратегическое развитие.

Сейчас в работе базы отдыха, задействовано 6 человек, обслуживающего персонала. Функцию директора, выполнял собственник базы.

При том что база, находиться в лесу, проблем с логистикой нет. Так как все сотрудники либо живут рядом, либо добираются сами.

Подъезд к базе отмежеван и передан государству! Проблем с подъездом не будет.

Что касается электричества. От ЛЭП до базы, была прорублена просека длиной 800 м и проложена новая линия электропередач. Рядом с базой, установлена своя подстанция, на 65 кВт.

Чем занимаются гости во время пребывания в комплексе в хорошую/плохую погоду?

Летом - прокат мототехники, активные игры на природе (бадминтон и др.), прогулки по лесу, баня, игры настольные, просмотр проектора, посиделки у кострища, спа (в плане на 2024 г), фотосъемка, прокат велосипедов, прокат квадроцикла. Зимой тоже самое, только вместо велосипедов лыжи и дополнительно еще каток.

Также есть большой потенциал по приросту прибыли, в развитии питания для гостей (завтраки / обеды / ужины), с анонсом этих услуг, на сайте компании. Кухня под это уже оборудована.

И есть еще два направления по доп. услугам, которые планируется развивать:

1.) Сотрудничество с соседней конной фермой. Она располагается в 2,75 км (скрин ниже) от базы. Есть договоренность с собственником фермы о таком сотрудничестве, в формате процента от оплаты за приведенных гостей. Пока данную услугу еще не анонсировали.

2.) Есть предварительная договоренность о переоформлении дополнительного земельного участка, рядом с водоемом, в собственность. Участок передается бесплатно. Он находится в 3,1 км если ехать по дороге (скрин ниже) или в 13 мин пешком по лесной тропе.

На данном участке, планируется организовать рыбалку, прокат лодок, байдарок и т.д. Из вложений, потребуется только закупка инвентаря и помещение для его хранения.

Что касается юридических вопросов: сейчас весь бизнес оформлен на ИП.

Вопросы по франшизе. Франчайзинговый договор имеет очень лояльное содержание. Текущие условия по договору:

- роялти 28 тыс руб в месяц

- и 14 тыс маркетинговый сбор раз в квартал

Условия расторжения договора франчайзинга:

- письменное уведомление за месяц до выхода

- необходимо будет убрать все элементы брендинга

- никаких штрафных санкций не предусмотрено!

- собственник и основатель сети, максимально лояльный человек, ратующий за развитие внутреннего туризма в стране, он готов помогать советами и после выхода базы из сети.

Причины продажи: проект начинали два партнера. Инвестор с Перми и операционный директор, находящийся на месте. В процессе запуска проекта, партнер отвечавший за операционную деятельность, проявил себя не компетентным образом и инвестору пришлось с ним попрощаться. Далее развитием базы, инвестор занимался и занимается сам. Но ему это крайне не удобно. Приходится разрываться на два города. В эффективное управление базой, наемным директором, инвестор не верит. Поэтому, по совокупности было принято решение о продаже.

База передается в полностью готовом виде. В стоимость уже включено:

размежеванный участок земли в собственности (3,5 гектар), при этом есть возможность добрать до 9 га.

8 новых модульных домов на гарантии

размежеванная дорога к базе (передана государству)

переуступка прав на получение гранта, на компенсацию затрат по постройке модульных домов, в размере 3,5 млн руб. Заявка уже подана, выплата ожидается в конце лета 2024 г.

выделенная линия электропередач, со своей подстанцией, на 65 кВт

две скважины и один кессон

рабочий автомобиль Калина

эксклюзивные права на Ярославскую, Костромскую и Ивановскую обл. на бренды “Побег из города”, “Хижина в лесу”, "Душа леса" и "На опушке" (это разные концепции, направленные на разную целевую аудиторию)

действующий слаженный коллектив из 6 человек, обслуживающего персонала

различная техника и оборудование (вездеход, проектор, обогреватели и т.д.)

Собственник готов оказать помощь и сопровождение на первом этапе.