Уютная гостиница в г.Суздаль

Продается гостинично-туристический комплекс «Театральный» в центре г. Суздаль – один из самых посещаемых малых городов России – более 1,7 млн. туристов в 2017 году.
ГТК «Театральный» является действующей гостиницей и оценивается гостями как "потрясающе" на сайте booking.com рейтинг 8.6. ГТК представлен тремя зданиями: 
Здание гостиницы площадью 1577 кв.м.; 
Здание ресторана площадью 736 кв.м.; 
Жилой дом площадью 210 кв.м.
Здания расположены на трех смежных земельных участках совокупной площадью 2 702 кв.м.
Все объекты в собственности, обременений нет.
Территория ГТК огорожена, благоустроена и оснащена видеонаблюдением. Для гостей комплекса предусмотрена автопарковка на 22 места, навес на 3 автомобиля.
Гостиница имеет статус нежилого здания с соответствующим разрешенным использованием земельного участка, что выгодно отличает ее от большинства гостевых домов в г.Суздаль, которые располагаются в «Жилых домах» и после принятия Законопроекта № 876688-6 «О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг), могут стать «вне закона».
Здания гостиницы и ресторана полностью укомплектованы дорогой мебелью и оборудованием.
Объекты обеспечены всеми необходимыми коммуникациями, отопление осуществляется от собственной газовой котельной.
Здание гостиницы площадью 1 577 кв.м. представляет собой капитальное строение, введенное в эксплуатацию в 2012г. Этажность: полноценный подвал, 2 этажа и мансарда.
Номерной фонд: 25 номеров (стандарт, студия, люкс), в которых с комфортом могут разместиться до 55 человек
Дополнительные услуги: конференц-зал на 35 мест, бар-столовая на 25 мест, игровая комната (бильярд, аэро-хоккей), зимний сад, обзорная площадка (веранда) с видом на Покровский монастырь.
Здание ресторана площадью 736 кв.м. представляет собой капитальное строение, введенное в эксплуатацию в 2014 г.
Этажность: полноценный подвал, 2 этажа и мансарда.
1-й этаж: холл, гардеробная, торговый зал (продажа сувенирной продукции), кабинет руководителя, помещение для проведения мастер-классов, подсобные помещения;
2-й этаж: зал на 45 мест, бар, кухня с оборудованием и русской печью, подсобные помещения, есть отдельный вход;
Мансарда: банкетный зал на 60 мест с трансформацией в театральный зал, мини сцена, свето-звуковое оборудование.
Жилой дом площадью 210 кв.м. Представляет собой капитальное строение, введенное в эксплуатацию в 2005 г. с пристроенным отапливаемым гаражом на 2 автомобиля.
Территория жилого дома отгорожена от территории ГТК и может использоваться отдельно.
Этажность: полноценный подвал, 1 этаж и мансарда.
Помимо основных помещений, в доме присутствуют бильярдная, финская сауна и мини бассейн с подогревом, несколько летних помещений.
Коммуникации: электричество, водоснабжение, собственная газовая котельная, центральная канализация.