Арендный бизнес, здание и земля в собственности

Арендный бизнес, здание и земля в собственностиПродается арендный бизнес с якорным арендатором – федеральная сеть продуктов питания, расположенный возле федеральной трассы из города Тюмень в 10-15 минутах езды.Здание площадью 623.5 кв.м. построено в 2017 году, земельный участок площадью 35 соток в собственности. На текущий момент есть якорный арендатор на площадь 500 кв.м. – крупная федеральная сеть продуктов питания – договор заключен на 10 лет, с арендной ставкой 4,6 % от оборотов, что составляет в среднем не менее 276 тыс.руб. в месяц, есть и минимальная ставка 100 тыс.руб. На площадь 95,5 кв.м. – тоже якорный арендатор, а именно крупная федеральная сеть разливных напитков, с арендной ставкой, фиксированной 55 тыс.руб. с индексацией, договор на 7 лет, 14 кв.м. сдано в аренду салону сотовой связи МТС, арендная ставка 8 тыс.руб.Оба арендатора работают с октября 2017 года и платежи осуществляют вовремя, коммунальные расходы оплачиваются отдельно.В здании проведены все коммуникации – отопление и вода централизованное, а канализация посредством септика.Чистая прибыль в месяц составляет не менее 338 тыс.руб., а окупаемость при текущих ставках и стоимости составляет порядка 94 месяцев, или почти 8 лет, что является средним показателем по этой сфере. Преимуществом является, возможность расширить этот бизнес путем постройки дополнительных объектов для сдачи в аренду на земле, площадью 31 соток, которая входит в стоимость объекта.Рядом со зданием есть парковка на 40 автомобилей.Если вас заинтересовал этот бизнес, с пассивным доходом, то звоните.