SPA апартаменты нежилой фонд от собственника помещения

 Продаётся отель на Васильевском острове. Уникальное предложение за низкую цену. Это отель ориентированный в первую очередь на людей, которые хотят не только переночевать в номере но и принять собственную джакузи, сходить погреться в сауне, принять расслабляющие процедуры.
Это нежилой фонд, первый этаж. Общая площадь помещения 256 кв. с арендной ставкой 150 000 р. в месяц.
Помещение собой представляет 4 номера отельного типа, в каждом из которых есть дорогостоящая джакузи, двух-спальная кровать, телевизор и т.д. 
Также оборудована полноценная большая сауна, фито-бочки. В перспективе можно установить бассейн (место есть). Есть ещё 2 помещения которые никак не задействованы, всего 7 номеров и зона отдыха.
Отель зарегистрирован на всех площадках бронирования, на которых рейтинг имеет «Очень хорошо».
Причина продажи, для собственника помещения это не профильный актив.
Сделан качественный дорогостоящий ремонт.