Коммерческая недвижимость с сетевым арендатором. 8,5 лет окупаемость

 Арендатор сетевой-продуктовый универсам (более 100 магазинов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области). Арендная ставка — 315 000 рублей в месяц индексация 5% в год.
Без учета индексации и налогов полный возврат инвестиций около 8 ,4 лет - это одно из лучших категорий в данной категории.

Затраты арендатора на выплату аренды не превышают 4% от выручки с продаж продуктов в месяц. У помещения большой запас надежности в плане арендатора
Площадь помещения 323,6 м2.  Первый этаж. Нежилой фонд. Заключен долгосрочный договор аренды на 6 лет с пролонгацией.  Текущий арендатор занимает это помещение уже 2 года. Договор зарегистрирован.
Бизнес находиться в перспективном районе, который активно застраивается.
Помещения с арендаторами — сетевыми магазинами считаются одними из самых надежных  вариантов арендного бизнеса. Он подойдет для покупателя из любого региона нашей РФ и из границы.

Подробную информацию Вы можете уточнить по телефону. Звоните! 

П С

Последние 2 года продавец не пользовался правом повышения индексации. Новый собственник может поднять аренду сразу после сделки