1 изображение

Современный и стильный БЦ класса А

Санкт-Петербург
19.07.2024, 14:56
Полная стоимость
800 000 000 Р
Прибыль
6 500 000 Р/мес
Окупаемость
124 месяца
Возраст бизнеса
3-5 лет
Владимир Лаптев
бизнес брокер компании АлтераИнвест
 
Информация о бизнесе

Новое современное 4-х этажное здание располагается в Московском районе и одним из ключевых преимуществ является его расположение в статусной части.

Это состоявшаяся бизнес - локация с объектами жилья и коммерции премиального класса. Резидентам бизнес- центра гарантировано единое бизнес-окружение и безупречная транспортная
доступность. В любую точку Санкт-Петербурга можно оперативно добраться в течение не более чем получаса на личном транспорте или такси.

Архитектура реализована с использованием наиболее прогрессивных дизайнерских веяний, перекликающихся с современной скандинавским стилем и комфортом европейского уровня.
Объект оснащен передовыми инженерными системами и коммуникациями, системой кондиционирования и вентиляции.
В наличии высококлассная IT-инфраструктура, способная обеспечить задачи и потребности наиболее взыскательных арендаторов, специализирующихся на IT-бизнесе.

Год постройки: 2018
Год начала эксплуатации: 2019
Площадь здания. Общая: 8 400 кв. м. GBA: 7 700 кв. м., включая террасы и балконы GLA: 5 000 кв. м.
Этажность - 4 этажа (надземная часть)
1 подземный этаж с подземным паркингом
Земельный участок. Площадь: 7 645 кв. м. (0,8 га)
Паркинг. Подземный: 35 машиномест, открытый: 50 машиномест.

Текущая заполненность: 98 %
Экономические показатели объекта
Год / Выручка от аренды / Прибыль до налогов
2021 – 81,4 млн. р. – 49,16 млн. р.
2021 – 84,9 млн. р. – 53,98 млн. р.
2022 – 109,77 млн. р. – 78,66 млн. р.

Рентабельность до налогов: 60-71%
Налоги. На имущество: 6,42 млн. р. На землю: 1,87 млн. р.

Объект оснащен передовыми инженерными системами и коммуникациями
Услуги
- Цифровая телефония
- Высокоскоростной доступ в интернет, Wi-Fi
- Системы пожарной и охранной сигнализации
- Круглосуточная охрана и система контроля доступа - Система видеонаблюдения
- Клининг
- Переговорные и конференц-залы
- Профессиональная УК
Технические характеристики
- Центральное отопление
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Система кондиционирования
- Горячее и холодное водоснабжение
- Электричество: 1,4 МВт
- 2 грузопассажирских лифта с доступом в паркинг

Звоните и узнавайте подробности! 

Местоположение
Город
Санкт-Петербург
Район
Московский
Дополнительно
Возраст бизнеса
3-5 лет
Похожие объявления