Городская мини‑гостиница, долгосрочная аренда

Предлагается к продаже действующий объект размещения формата мини‑гостиницы/апарт‑отеля, работающий на базе долгосрочного договора аренды. Объект расположен в жилом районе с устойчивым спросом на посуточное и краткосрочное размещение.

Что входит в продажу

• Право аренды помещения площадью 130 кв. м
• Долгосрочный договор аренды, зарегистрированный в Росреестре (остаток срока – около 5 лет)
• Оборудованные номера/студии для размещения гостей
• Мебель, техника и базовое оборудование, необходимое для работы объекта размещения
• Оборудованная зона ресепшн/администратора (при наличии)
• Наработанные процедуры взаимодействия с гостями и партнёрами (онлайн‑каналы бронирования, стандарты сервиса и др.)

Преимущества бизнеса

• Формат мини‑гостиницы без категории/звёздности – гибкая ценовая политика и простая операционная модель
• Устойчивый спрос со стороны гостей, выбирающих краткосрочное и среднесрочное размещение
• Помещение оптимальной площади для компактного городского объекта размещения (130 кв. м)
• Долгосрочный зарегистрированный договор аренды – понятные и зафиксированные условия на оставшийся срок
• Возможность масштабирования: развитие онлайн‑продвижения, подключение дополнительных каналов продажи номеров, увеличение загрузки

Финансовые условия по аренде

• Арендная ставка: 225 000 рублей в месяц
• Договор аренды зарегистрирован, остаток срока – порядка 5 лет

Причина продажи и формат сделки

• Продажа в связи со сменой приоритетов собственника
• Покупателю передаётся право аренды, оснащённое помещение и операционная модель объекта размещения