Субарендный бизнес с 5 летним договором аренды! Пассивный доход 242 т.р. / мес.

На продажу выставлен субарендный бизнес формата «гастроном», расположенный в новой Москве, стабильно функционирующий более года!

Гастроном расположен на первой линии домов, в густонаселенном жилом массиве. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход. Большие витринные окна, привлекатеьный фасад с яркими вывесками. Якорные арендаторы: Красная икра, Рублевские колбасы, Ермолино.

Общая площадь 128 кв.м… Арендная плата — 250 000 рублей. Договор на 10 лет. (Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке).

Объект зонирован на 8 торговых отделов.

Доход от субаренды на объекте — 555 000 рублей.
«Рублевские колбасы» — 150 000 рублей;
«Красная икра» — 80 000 рублей;
Сухофрукты — 30 000 рублей;
Мясо — 65 000 рублей;
Овощи и фрукты — 50 000 рублей;
Соленья — 50 000 рублей;
«Ермолино» — 100 000 рублей;
Мед — 30 000 рублей 

Ежемесячные расходы — 313 000 рублей, а именно:
Арендная плата — 250 000 рублей;
Коммунальные платежи — 8 000 рублей;
Электричество — 40 000 рублей;
Охранная и пожарная сигнализация — 4 000 рублей;
Уборщица + дворник — 11 000 рублей

Чистая прибыль — 242 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация).

Инвестиционный доход — 58% годовых на вложенные средства.

Гастрономы - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе.

При необходимости можно поставить управляющего, который обеспечит полное операционное управление и решит все вопросы на объекте без вашего участия.

Свяжитесь по телефону для получения дополнительной информации и записи на просмотр объекта! Звоните узнать детали!