Какие нужны документы при покупке бизнеса: ИП и ООО
Вы решились на покупку бизнеса. Нашли подходящий объект, встретились с продавцом и готовы «бить по рукам». Разбираемся, какие документы нужны для успешного оформления сделки купли-продажи и как обезопасить себя в этом непростом деле.
Убедитесь в добросовестности продавца
Договор купли-продажи — вишенка на торте. Этому предшествует длительная и скрупулезная подготовка. Чтобы не купить кота в мешке, удостоверьтесь в добропорядочности продавца:
- Не завышает ли он цену бизнеса
- Не числятся ли за ним многомиллионные долги
- Не уволятся ли все сотрудники после смены владельца
Бывает, что продавец под продажей бизнеса и вовсе подразумевает переуступку прав аренды или продает «пустышку» — одно оборудование или пустое помещение. А такая ошибка может стоить вам очень дорого!
Продажа готового бизнеса: список необходимых документов
Чтобы избежать проблем, запросите перед покупкой бизнеса следующий перечень бумаг:
- Бухгалтерскую и налоговую отчетность
- Акт о проведенной инвентаризации
- Перечень обязательств и долгов компании с указанием размера, сроков и условий выплаты
- Документы, подтверждающие личность и полномочия продавца
- Копии учредительных / уставных документов
- Договор аренды помещения или свидетельство о праве собственности
- Действующие договора поставки и закупки товаров, а также трудовые договора
Полезно знать Все требования к документам при заключении сделки купли-продажи бизнеса прописаны в российском законодательстве. В частности, рекомендуем ознакомиться со статьями 561 и 562 Гражданского кодекса.
Кроме того, крайне важно получить заключение независимого аудитора о стоимости и составе предприятия, удостовериться в том, что трудовой коллектив в курсе планов владельца бизнеса. Также проверьте, есть ли у компании необходимые для работы лицензии — например, алкогольная. Еще один важный пункт — не устарело ли оборудование: иначе вас ждет неприятный «сюрприз» после покупки.
Как правильно оформить документы при продаже бизнеса
Пропишите в договоре купли-продажи бизнеса обязательства продавца по передаче нематериальных активов — например, базу поставщиков и аккаунты в социальных сетях.
Не полагайтесь на устные договоренности! Они не имеют юридической силы. В случае недобросовестного поведения контрагента, у вас не будет никаких рычагов воздействия на него.
Помните! Продавец отвечает только за то, что вы указали в договоре. Не прописали ответственность — не сможете вернуть деньги.
Процесс передачи готового бизнеса
Если продавец — индивидуальный предприниматель:
- По закону продажа ИП невозможна. Вам придется по отдельности купить у индивидуального предпринимателя средства производства и договориться о перезаключении договоров — трудовых, аренды, поставки и прочих. Для осуществления деятельности вам придется самостоятельно регистрироваться в качестве ИП или ООО
- Другой вариант — договориться с продавцом, чтобы он перед продажей зарегистрировал ООО и передал вам компанию целиком, вместе с юрлицом, оборудованием, контрактами
Если вы покупаете ООО:
- Вместе с продавцом обратитесь к нотариусу. Он заполнит все необходимые документы и направит их в налоговую службу. Через неделю вам останется забрать бумаги, подтверждающие переход права собственности
- После этого оформите переход прав собственности на объекты недвижимости в Федеральной регистрационной службе. Для этого обратитесь в госорган с пакетом документов. В него должны войти бумаги, подтверждающие переход прав собственности на предприятие и свидетельства о праве собственности
Мы перечислили основные документы для покупки бизнеса. Каждая сделка уникальна. Вероятно, что вам понадобятся дополнительные бумаги для подписания контракта. Подключите к этому профессионального бизнес-брокера — это надежнее и эффективнее.