Какие нужны документы при покупке бизнеса: ИП и ООО

9 минут чтения 6731

Вы решились на покупку бизнеса. Нашли подходящий объект, встретились с продавцом и готовы «бить по рукам». Разбираемся, какие документы нужны для успешного оформления сделки купли-продажи и как обезопасить себя в этом непростом деле.

Убедитесь в добросовестности продавца

Договор купли-продажи — вишенка на торте. Этому предшествует длительная и скрупулезная подготовка. Чтобы не купить кота в мешке, удостоверьтесь в добропорядочности продавца:

  • Не завышает ли он цену бизнеса
  • Не числятся ли за ним многомиллионные долги
  • Не уволятся ли все сотрудники после смены владельца

Бывает, что продавец под продажей бизнеса и вовсе подразумевает переуступку прав аренды или продает «пустышку» — одно оборудование или пустое помещение. А такая ошибка может стоить вам очень дорого!

Тщательно проверяйте, что именно вы покупаете по договору.

Продажа готового бизнеса: список необходимых документов

Чтобы избежать проблем, запросите перед покупкой бизнеса следующий перечень бумаг:

  • Бухгалтерскую и налоговую отчетность
  • Акт о проведенной инвентаризации
  • Перечень обязательств и долгов компании с указанием размера, сроков и условий выплаты
  • Документы, подтверждающие личность и полномочия продавца
  • Копии учредительных / уставных документов
  • Договор аренды помещения или свидетельство о праве собственности
  • Действующие договора поставки и закупки товаров, а также трудовые договора

Полезно знать Все требования к документам при заключении сделки купли-продажи бизнеса прописаны в российском законодательстве. В частности, рекомендуем ознакомиться со статьями 561 и 562 Гражданского кодекса.

Кроме того, крайне важно получить заключение независимого аудитора о стоимости и составе предприятия, удостовериться в том, что трудовой коллектив в курсе планов владельца бизнеса. Также проверьте, есть ли у компании необходимые для работы лицензии — например, алкогольная. Еще один важный пункт — не устарело ли оборудование: иначе вас ждет неприятный «сюрприз» после покупки.

Как правильно оформить документы при продаже бизнеса

Пропишите в договоре купли-продажи бизнеса обязательства продавца по передаче нематериальных активов — например, базу поставщиков и аккаунты в социальных сетях.

Не полагайтесь на устные договоренности! Они не имеют юридической силы. В случае недобросовестного поведения контрагента, у вас не будет никаких рычагов воздействия на него.

Помните! Продавец отвечает только за то, что вы указали в договоре. Не прописали ответственность — не сможете вернуть деньги.

Процесс передачи готового бизнеса

Если продавец — индивидуальный предприниматель:

  • По закону продажа ИП невозможна. Вам придется по отдельности купить у индивидуального предпринимателя средства производства и договориться о перезаключении договоров — трудовых, аренды, поставки и прочих. Для осуществления деятельности вам придется самостоятельно регистрироваться в качестве ИП или ООО
  • Другой вариант — договориться с продавцом, чтобы он перед продажей зарегистрировал ООО и передал вам компанию целиком, вместе с юрлицом, оборудованием, контрактами
ИП купить нельзя, зато можно выкупить активы и использовать их.

Если вы покупаете ООО:

  • Вместе с продавцом обратитесь к нотариусу. Он заполнит все необходимые документы и направит их в налоговую службу. Через неделю вам останется забрать бумаги, подтверждающие переход права собственности
  • После этого оформите переход прав собственности на объекты недвижимости в Федеральной регистрационной службе. Для этого обратитесь в госорган с пакетом документов. В него должны войти бумаги, подтверждающие переход прав собственности на предприятие и свидетельства о праве собственности
  • ИП купить нельзя, зато можно выкупить активы и использовать их.

Мы перечислили основные документы для покупки бизнеса. Каждая сделка уникальна. Вероятно, что вам понадобятся дополнительные бумаги для подписания контракта. Подключите к этому профессионального бизнес-брокера — это надежнее и эффективнее.