Как купить бизнес без рисков: интервью с Денисом Струковым
Защитите свои интересы!
При покупке готового бизнеса важно соблюсти множество юридических нюансов, особенно в оформлении документов. В противном случае возможны неприятные последствия. Адвокат-консультант Альтера Инвест Денис Струков рассказывает, как минимизировать риски и обезопасить себя при заключении сделки купли-продажи бизнеса.
Денис, как сократить риски при покупке бизнеса?
Должен ли продавец оказывать поддержку покупателю после сделки?
Денис :Покупателю намного проще влиться в бизнес, если продавец вводит в курс дела, объясняет нюансы. Поэтому часто сделки проходят в рассрочку: часть суммы покупатель оплачивает после того, как продавец его проконсультирует. Например, через 10 дней. За это время бывший владелец делится проверенными методами и спецификой бизнеса. Этот момент также стоит закрепить в договоре.
Могут ли кредиторы бывшего владельца предъявить претензии ко мне после покупки?
Денис: Теоретически это возможно. Так что идентифицируйте наиболее проблемные активы, оцените риски и укажите в договоре положения на случай предъявления к вам претензий кредиторов.
Нужно ли перепроверять договор аренды или довериться продавцу?
Денис: Обязательно проверяйте! В деловых вопросах рискованно верить на слово.
Для начала проверьте предмет договора — совпадает ли адрес, наименование помещения, приложены ли документы на собственность. Уточните сроки заключения договора и возможность пролонгации. Если срок договора — от года, он подлежит государственной регистрации.
Также удостоверьтесь, что в договоре прописаны конкретные условия расторжения отношений.
Никаких устных договоренностей: прописывайте все детали сделки в договоре!
Если продавец хочет указать в договоре заниженную сумму бизнеса — это опасно?
Денис: Это плохой знак. В случае судебного разбирательства вы сможете потребовать с него только ту сумму, которая указана в договоре. Надежный юрист не допустит занижения стоимости бизнеса в договоре.
Когда подписывать акт приемки услуг?
Денис: Только после того, как услуга будет оказана! В данном случае — после фактической передачи бизнеса и всего к нему прилагающегося. Если подписать акт приемки до передачи активов, будет сложно доказать невыполнение обязательств в случае чего.
Что делать, если продавец оказался недобросовестным и не выполнил обязательства?
Денис: Четко следуйте инструкциям, прописанным в договоре. Нельзя привлечь продавца к ответственности за то, что не оговорено в документах. Если вы договорились на словах, доказать это будет невозможно, и продавец безнаказанно может эти договоренности не соблюсти.
Соберите доказательства того, что условия не выполнены. Чем их больше, тем больше и шансов на успех.
Грамотный юрист поможет зафиксировать ваши интересы документально и максимально обезопасить проведение сделки. С ним вы можете быть спокойны, что все пройдет удачно!