1 изображение

ВЫГОДНЫЕ 644м с Сетевым Арендат-ом! Окупаемость 6,5 лет!

Тюмень
07.12.2022, 13:34
Полная стоимость
31 500 000 Р
Прибыль
400 000 Р/мес
Окупаемость
79 месяцев
Возраст бизнеса
3-5 лет
Сергей Гончаров
бизнес брокер компании АлтераИнвест
 
Информация о бизнесе

ВЫГОДНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 644м. с АРЕНДАТОРАМИ (СЕТЕВЫМИ) с окупаемостью 6,5 лет.


95% площадей сданы в аренду и приносят постоянный стабильный доход. Надежные арендаторы с договором на 10 лет. Площади сдаются:
1) Продуктовый магазин занимает основную часть площади — 475 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет порядка 300 тыс.руб.
2) Второй по значимости арендатор — это аптека, входящая в федеральную сеть, занимает площадь 45 кв.м. и ежемесячная арендная плата составляет 31.5 т.р.
3) Салон красоты, занимает площадь 70 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет 40 т.р.;
4) Швейное ателье — занимает площадь 28 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет 15 т.р.;
5) Косметология — занимает площадь 15 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет 7.5 т.р.;
6) Обувная мастерская — занимает площадь 5 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет 3 т.р.;
7) Стол заказа мебели — занимает площадь 5 кв.м., и ежемесячная арендная плата 3 т.р.;
Незадействованная площадь 12 кв.м., в которой можно организовать кофейню, что в ближайшее время и будет сделано.


!! САМОЕ КРУПНОЕ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В РАЙОНЕ (Московский Тракт)


Финансовая модель:
На сегодня ежемесячная арендная плата составляет 400 тыс.руб. Следовательно окупаемость составляет 6,5 лет. Цена за здание — по себестоимости строительства и ремонта.


Перспективы:
Есть возможность увеличить доходность, за счет расширения помещения (подробнее при встрече), а также открытия дополнительных бизнесов на свободном участке земли — напр.автомойки и сто, что актуально для данного месторасположения.


Арендный бизнес — хоть и имеет большую окупаемость, нежели другие сферы, но плюсом является — отсутствие каких-либо рисков, и гарантированная 100% прибыльность сферы, особенно в таком актуальном месте как данный объект.


Местоположение
Город
Тюмень
Дополнительно
Возраст бизнеса
3-5 лет