1 изображение

Арендный бизнес в Коммунарке

Москва
07.12.2022, 23:26
Полная стоимость
7 500 000 Р
Прибыль
313 000 Р/мес
Окупаемость
24 месяца
Возраст бизнеса
3-5 лет
Александр Гарамась
бизнес брокер компании АлтераИнвест
 
Информация о бизнесе

Продается арендный бизнес, расположенный в новой Москве, в поселке Коммунарка. Магазин находится в лучшем  месте в данном микрорайоне. Магазин заполнен субарендаторами на 100%.


Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет.


 Общая площадь 128 кв.м.. Арендная плата - 250 000 рублей.


Объект зонирован на 7 торговых отделов.


Доход от субаренды на объекте - 660 000 рублей  (Все субарендаторы уже подтвердили ставки).


Субарендаторы: "У Палыча" - 100 000 рублей; "Рублевские колбасы" - 150 000 рублей; "Красная икра" - 80 000 рублей; Кулинария - 90 000 рублей; Овощи/Фрукты - 120 000 рублей; "Кубанский фермер" - 70 000 рублей; Сухофрукты - 50 000 рублей).


Ежемесячные расходы - 340 000 рублей, а именно:


Арендная плата - 250 000 рублей;


Коммунальные платежи и электричество - 50 000 рублей;


Бухгалтер - 10 000 рублей;


Управляющий - 20 000 рублей (или 10 % от чистой прибыли).


Охранно-пожарная сигнализация - 7 000 рублей.


Вывоз ТБО - 10 000 рублей.


Чистая прибыль - 313 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, вывоз ТБО).  
Инвестиционный доход - 42% годовых на вложенные средства.  


 Магазин расположен на первой линии домов по улице Липовый парк, на первом этаже нового жилого дома, в густонаселенном жилом массиве. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход. Большие витринные окна, красивый фасад.


Местоположение
Город
Москва
Финансовые показатели
Оборот
6 600 000 Р/мес
Расходы
6 287 000 Р/мес
Дополнительно
Возраст бизнеса
3-5 лет